nem hivatalos oldal

Ingatlanok

Nem kell tovább keresni, itt egy eladó lakás Miskolcon

Eladó lakás Miskolc

Eladó lakás Miskolc

Mielőtt valaki egy nagyobb városban szeretne lakást vásárolni, nem árt, ha tudja, hogy milyen történelmi jelleggel bíró városba is költözik. Például egy kimagaslóan egyedi eladó lakás Miskolc központi részén temérdek, történelmileg fontos tudnivalót rejthet magában.

Az egész központra igaz, hogy több száz éves múltra tekint vissza. Lássuk hát, hogy mit takar Miskolc az itt lakók és a jövendőbeli polgárok számára egyaránt. Mindenképp érdemes tudni, hogy város környéke az egyik legrégebben lakott helyek közé sorolható európai szinten.

Olvasd Tovább

Iroda kaució nélkül az eredményesebb munkáért

8375889169_765b052d0d_z

Iroda kaució nélkül

Számos tanulmány bizonyította már azt, hogy a fizikai értelemben vett munkakörnyezet igenis nagy hatással van az emberek teljesítményére. Hiszen gondoljunk csak abba bele, hogy egy leromlott állapotban lévő, omladozó falú helyiségben igen lelombozó érzés dolgozni. Ilyen esetben kell egy új iroda kaució nélkül, ha motiválni szeretnénk a dolgozóinkat a jobb munkavégzés reményében. A Kassai Irodaház tud megoldást kínálni erre a problémára, ugyanis itt számtalan helyiség bérelhető ki az emberek számára. Az épület és a környék is számtalan előnyt rejt magában. Olvasd Tovább

Azonnal költözhető lakás Budapest határán belül

 

Azonnal költözhető lakás Budapest

Azonnal költözhető lakás Budapest

Már 2008-2009 óta folyamatosan újul a főváros. Szebbnél szebb és modernebbnél modernebb otthonok kerülnek átadásra az említett évszámok óta. Ráadásul ezek az otthonok olyan gyorsan épülnek, hogy mára már mind azonnal költözhető lakás Budapest egész területén. Természetesen még nem teljesen újult meg minden. Elsősorban a szabad területekre kerülnek ezek a lakások megépítésre, vagy leginkább olyan helyeken, ahol a megbízó vállalat felvásárol egy alig használt területet. Viszont nem véletlenül fogalmaztam úgy, hogy területet, mivel általában ezeknek az új, modern külsejű és belsejű otthonoknak a környezetét is felújítják. Olvasd Tovább

Beindul az ingatlanpiac?

Ingatlanpiaci hírek

Ingatlanpiaci hírek

Jelenleg a hitelkamatok folyamatos csökkenése alapján megfontolandó a lakásvásárlás. Talán még soha nem
kellett még olyan kevés ideig spórolni, mint most, ami elsősorban nem a
jövedelmek növekedésének, hanem az ingatlanárak csökkenésének a következménye.
Az, hogy továbbra is esni fognak az árak nem garantálható.

A kedvező hitelek és az alacsony árak miatt az összes megyében növekszik a lakásvásárlási kedv.
„Komárom-Esztergom megyében évek óta nem látott az érdeklődés most a lakáspiacon”
– nyilatkozta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. Tatabányán a
legkeresettebb helyek közül kiemelhetjük a Fő teret, az ottani 9 emeletes
épületekben lévő lakások keresettek a központi elhelyezkedés miatt, ami
idősebbek számára is kedvező lehet.
Olvasd Tovább

Otthont is tudatosan vásárljon

Ingatlanvásárlás tudatosan!

Ingatlanvásárlás tudatosan!

Amikor házat,
lakást veszünk, vagy csupán albérlet után nézünk, számos dolgot is érdemes
megfigyelni az első látogatás, megtekintés alkalmával.

A déli
tájolású ingatlan általában a legjobb, hiszen ez azt jelenti, hogy egész nap
egyenletes fényt és meleget kap az ingatlan, ami egyben a hazai uralkodó
szélirány hatásait is semlegesíti. Alapfeltétel a közműellátottság; míg az új
építésű házaknál egyértelmű, addig a használt piacon található ingatlanok
között szép számmal fordulnak elő hiányosságok ezen a téren.

Egy épület korát azért is kell tudni, mert bizonyos szerkezetek, épülettechnikai
és biztonsági megoldások megújításra, karbantartásra szorulnak. Nagyon pórul
járhatunk, ha alábecsüljük a megvásárolni kívánt ingatlan életkorát. A szemre
látható állapot, kor elárulhatja, hogy milyen idős épületről beszélünk, de a
tulajdoni lapon is nézzünk utána; biztos, ami biztos. Olvasd Tovább

Mire figyeljünk ingatlaneladás esetén?

 

Mire figyeljünk ingatlaneladáskor?

Mire figyeljünk ingatlaneladáskor?

Téves elképzelés lenne azt hinni, hogy csupán az ingatlanvásárlás lehet kockázatos, hiszen legalább ugyanennyire lehet veszélyes egyes esetekben egy ingatlan eladási procedúra is. Ezért, abban az esetben, ha ingatlan eladási szerződést kötnénk valakivel, akkor fontos odafigyelni arra, hogy meghatározzuk az ingatlanvételi szerződés megkötésének a legkésőbbi időpontját is. Az adásvételi előszerződés megkötéséhez nem kell feltétlenül ügyvédi jelenlét, ezt csupán két tanú jelenlétében is meg lehet kötni.

Azonban a végleges szerződésnél fontos az ügyvéd ottléte is a helyszínen, hiszen a szerződés ügyvédi ellenjegyzés esetén lesz érvényes. Érdemes megfontoltan dönteni arról, hogy a vevőtől foglalót vagy pedig előleget kér. A foglalót a szerződés megkötése időpontjában, készpénzben kapja meg az ingatlan vásárlójától. Abban az esetben, ha valamilyen oknál fogva meghiúsulna az adásvétel, akkor az ezért felelős fél a foglalót elveszíti. Célszerű tájékozódni arról is, hogy a vevő miként finanszírozza a befektetést. Olvasd Tovább