nem hivatalos oldal

ingatlan

Beindul az ingatlanpiac?

Ingatlanpiaci hírek

Ingatlanpiaci hírek

Jelenleg a hitelkamatok folyamatos csökkenése alapján megfontolandó a lakásvásárlás. Talán még soha nem
kellett még olyan kevés ideig spórolni, mint most, ami elsősorban nem a
jövedelmek növekedésének, hanem az ingatlanárak csökkenésének a következménye.
Az, hogy továbbra is esni fognak az árak nem garantálható.

A kedvező hitelek és az alacsony árak miatt az összes megyében növekszik a lakásvásárlási kedv.
„Komárom-Esztergom megyében évek óta nem látott az érdeklődés most a lakáspiacon”
– nyilatkozta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. Tatabányán a
legkeresettebb helyek közül kiemelhetjük a Fő teret, az ottani 9 emeletes
épületekben lévő lakások keresettek a központi elhelyezkedés miatt, ami
idősebbek számára is kedvező lehet.
Olvasd Tovább

Mire figyeljünk ingatlaneladás esetén?

 

Mire figyeljünk ingatlaneladáskor?

Mire figyeljünk ingatlaneladáskor?

Téves elképzelés lenne azt hinni, hogy csupán az ingatlanvásárlás lehet kockázatos, hiszen legalább ugyanennyire lehet veszélyes egyes esetekben egy ingatlan eladási procedúra is. Ezért, abban az esetben, ha ingatlan eladási szerződést kötnénk valakivel, akkor fontos odafigyelni arra, hogy meghatározzuk az ingatlanvételi szerződés megkötésének a legkésőbbi időpontját is. Az adásvételi előszerződés megkötéséhez nem kell feltétlenül ügyvédi jelenlét, ezt csupán két tanú jelenlétében is meg lehet kötni.

Azonban a végleges szerződésnél fontos az ügyvéd ottléte is a helyszínen, hiszen a szerződés ügyvédi ellenjegyzés esetén lesz érvényes. Érdemes megfontoltan dönteni arról, hogy a vevőtől foglalót vagy pedig előleget kér. A foglalót a szerződés megkötése időpontjában, készpénzben kapja meg az ingatlan vásárlójától. Abban az esetben, ha valamilyen oknál fogva meghiúsulna az adásvétel, akkor az ezért felelős fél a foglalót elveszíti. Célszerű tájékozódni arról is, hogy a vevő miként finanszírozza a befektetést. Olvasd Tovább

Miként válasszuk ki a megfelelő ingatlant?

Az ingatlanválasztás szabályai

Az ingatlanválasztás szabályai

Bizonyára mindenki egyetért azzal, hogy az ingatlanvásárlást érdemes jól megfontolni, nem csupán amiatt, mert rendkívül sok pénz forog kockán, hanem azért is, mert meglehet, hogy egy életen keresztül abban a környezetben fogunk majd élni. Ezért mindenképp érdemes odafigyelni arra, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan megfeleljen néhány alapvető szabálynak és nem utolsó sorban a személyes igényeinknek. Elsősorban arra célszerű figyelni, hogy milyen ingatlantípust választunk.

Több típusú ingatlan közül választhatunk a piacon, lehet ez lakás, ház, telek, nyaraló, ezért korántsem mindegy, hogy a tulajdoni lapon kül- vagy belterület szerepel. Fontos megnézni az ingatlan építési módját is, hogy milyen alapanyagokból lett felépítve, hiszen ez a későbbiekben jelentősen befolyásolhatja, akár a fűtésszámla mértékét is. Olvasd Tovább

Ingatlan felújítás fillérekből?

Ingatlan felújítás!

Ingatlan felújítás!

Általános tévhit, hogy egy ingatlan felújítása minden esetben óriási összegeket emészt fel, pedig ez nem teljesen fedi a valóságot. Lássuk, hogy pontosan miről is van szó! Alapvetően azt érdemes tudnunk, hogy megfelelő szakértelem mellett egy ingatlan kapcsán, szinte bármilyen javítási feladat megoldható, az elektronikától elkezdve, egészen a lambériázásig. Természetesen az árammal óvatosan kell bánni, így a villanykörte kicserélése, s a lötyögő konnektorok megigazításán túl már nem érdemes próbálkozni a villanyszereléssel, mert veszélyes, s valóban tapasztalatot és magasabb szintű szakértelmet igényel. Olvasd Tovább

Mikor jó befejtetés az ingatlan?

Ingatlan befektetés

Az ingatlanokkal kapcsolatban általában megoszlanak a vélemények, ugyanis ebben az esetben a piaci helyzet számtalan tényezőtől függ. Természetesen részben meg lehet jósolni az ingatlanpiaci árak alakulását, azonban ezek a jóslatok, vagy előrejelzések nem mindig fedik a valóságot, sőt! Egy dolog azonban biztos, hogy az ingatlan, mint befektetés leginkább a túlkínálatidején éri meg, amikor az árak alacsonyak és sok eladó, vagy kiadó lakás, ház található szerte az országban. Nincs ez másként most sem. Napjainkban mélyponton vannak az ingatlan árak, s ez leginkább még mindig a válság következménye, így aki ma befektetési céllal szeretne ingatlant vásárolni, könnyedén megteheti, ugyanis több tíz százalékos hasznot könyvelhet majd el. Legalábbis elméletben. Olvasd Tovább

Az ingatlanválasztásról!

Az ingatlanvásárlásról!

Minden ember életében elérkezik a pillanat, amikor ingatlant kell vásárolnia. Nem kérdéses, hogy ez a feladat egyáltalán nem egyszerű, sőt, adott esetekben nagyon is bonyolult. A lakások, vagy házak értékét számtalan tényező befolyásolhatja, így az elhelyezkedésük, koruk, kinézetük, stb. A megfelelő választás tehát egyáltalán nem egyszerű, mivel a számtalan tényező között kiválóan el kell igazodni, ehhez azonban érdemes minden esetben szakember segítségét kérni. Laikusként természetesen az elsődleges szempont egy ingatlan vásárlásánál a kinézet és a megfelelő elhelyezkedés kell hogy legyen, no és persze az ár, ami minden esetben meghatározó tényező. Olvasd Tovább